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        成都 [切換]

        驗房注意事項:這九點你知道嗎?

          驗房是交房流程中一個必不可少的環節,驗房最主要的目的就是讓購房者對所購房屋的質量放心,入住后舒心。下面就來看看驗房注意事項有哪些吧。

          第一,核對開發商所交付的房屋是否和購房合同上的房屋的戶型、結構、房號等一致。

          第二,要求開發商出示房屋竣工已經驗收合格的相關文件:《建設工程竣工驗收備案表》,并且向開發商索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,以便日后出現質量問題按約要求維修或賠償。

        驗房注意事項

          第三,測量房屋面積。根據開發商提供的房屋面積測繪報告,實地測量房屋面積,核對數據是否一致。

          第四,測量樓層高度。檢查樓層的高度是否符合國家規定的標準或是合同中的約定。

          第五,檢查地面和墻面。地面是否平整、有無開裂和反砂;墻面是否平整、有無裂縫、空鼓等問題。

          第六,檢查天花板。天花板是否有開裂,天花板和墻面的陰陽角線是否水平,如果做了吊頂,吊頂是否牢固、安全,材質是否符合標準。

          第七,檢查門窗。門窗表面是否光潔、有無劃痕;門窗的安裝是否牢固、緊實;門窗的推拉是否順暢、有無阻力。

          第八,檢查水電路。水路主要是檢查廚房和衛生間,水管是否通暢、水龍頭的位置是否合理,檢查地漏是否順暢;電路主要是檢查線路是否安全,有無漏電,開關和插座是否都通電,位置是否合理。

          第九,做蓄水試驗。蓄水試驗主要是為了檢驗房屋的防水層質量是否合格,有無滲漏現象。必須是在驗房時確認好防水層的質量,否則交房后開始裝修了才發現問題,維護工程會比較大。

          驗房時除了以上九個注意事項,業主應該還要記得帶上驗房工具,否則有些房屋質量的驗證你就不能完成。驗房工具至少要有這些:橡皮錘、卷尺、水平尺、驗電筆、水性筆和本子。

          快到年底了,又是一年的交房高峰期,業主們也要忙著驗房了,以上整理的九點驗房注意事項,希望能給各位提供參考。

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