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        長春公積金貸款條件及貸款額度 長春公積金貸款流程

        2018-04-17 分享到:

          住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。以下裝修網整理長春公積金貸款條件及長春公積金貸款流程。一起來看一下吧!

        長春公積金貸款流程

          一、長春公積金貸款條件

          第五條 借款人申請個人住房公積金貸款,應當同時具備下列條件:

          (一)應是具有完全民事行為能力的自然人;

          (二)正常繳存住房公積金達到規定條件;

          (三)購買、建造、翻建、大修城鎮自住住房;

          (四)有穩定的收入,有償還貸款本息的能力;

          (五)有不少于規定比例的購建或大修自住住房的自籌資金。借款人夫妻雙方同時具備上述條件的,只允許一方申請住房公積金貸款。

          第六條 借款人申請個人住房公積金貸款,必須提供擔保。擔保方式包括:以所購自住住房、自有住房或第三人所有的住房作抵押;或者以長春公積金管理中心認可的有價證券作質押;或者由具有代為清償債務能力的法人、其他組織或自然人提供保證擔保。具體的貸款擔保方式由長春公積金管理中心根據不同的貸款類型分別確定。因提供貸款擔保而發生的相關費用,由借款人承擔。

          第七條 借款人以所購自住住房作為貸款抵押物的,必須將住房價值全額用于貸款抵押。

          二、長春公積金貸款流程

          第十一條 借款人申請貸款,應當提交下列材料:

          (一)借款申請書;

          (二)繳存住房公積金證明;

          (三)身份證明;

          (四)穩定的經濟收入證明;

          (五)購、建、大修自住住房合同等有關證明材料;

          (六)需要提供的其它有關材料。

          第十二條 長春公積金管理中心及長春公積金管理中心授權的分支機構在收到借款申請書及符合要求的其他材料后,應當對借款人是否具備貸款條件、申請的貸款金額及期限等進行審核。審核合格的,通知貸款銀行與借款人簽訂借款合同、與擔保人簽訂擔保合同,并辦理抵押、質押、保證等擔保及相關手續,經長春公積金管理中心審批后,通知貸款銀行發放貸款。

          三、長春公積金貸款額度、期限

          貸款額度:個人住房公積金貸款的最高限額原則上不超過60萬。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入(已婚:夫妻雙方;未婚:借款本人)的50%的比例確定貸款額,同時參考總房價。

          貸款期限:住房公積金貸款的期限為1至30年,二手房期限為1至20年,但不得超過借款人自貸款發放之日起到國家法定的離退休年齡的年限延后5年(男65,女60周歲)。

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