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        收房需要注意什么

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        回遷房收房時需要注意什么事項?

        我現在是第一次收房,請問驗房收房需要注意什么事情呢?

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        怎么收房?收房的時候都需要辦理什么手續呢?要注意些什么?

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        1、看三書一證一表:《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要依照面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。毛胚房收房關注事項關注:《三書一證一表》是收房時的必要資料,假如開發商不能提供這些資料文件,業主有權拒絕收房。
        2、交費簽字先驗房:發現問題后更不能交費、簽字。應先修房,同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎,特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補,吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少,吃虧的還是業主)。毛胚房收房關注事項此外還有一些需要業主簽字的驗收表格,記錄該套房子的驗收情況,例如《驗房交接表》等。據了解,有些開發商為了簡化驗收流程,同時也目的是防止驗收糾紛,會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完,甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。律師提醒,這樣做對業主是很沒有保障的,業主無論如何都應該在看完房之后才能簽字驗收。毛胚房收房關注事項毛胚房收房關注事項
        3、房屋完好。簽業主公約、前期物業管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權利。毛胚房收房關注事項
        4、交合理費用(包括:物業管理費、裝修押金、垃圾清運費)毛胚毛胚房收房關注事項房收房關注事項
        二、毛坯房收房十條關注事項毛胚房收房關注事項
        1.核對購房合同的附件及配套設施;毛胚房收房關注事項
        2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量;毛胚房收房關注事項
        3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗;毛胚房收房關注事項
        4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗;
        5.頂棚檢驗;毛胚房收房關注事項
        6.門、窗安裝質量及配件檢驗;
        7.進行滲漏試驗;
        8.電路絕緣、接地檢測;
        9.給、排水安裝質量檢驗;
        10.其它細部結構的檢測。毛胚房收房關注事項驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來,假如是小問題應要求開發商在短期內整改,改好后再辦理入住手續。假如是大問題就要及時與開發商交涉考量是否退房了。
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